VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contraste
Endeudamiento inmobiliario
Señor Director:
La Región Metropolitana ha registrado un sostenido aumento en los precios del suelo y las propiedades. Estas alzas de precio llevaron a algunos observadores del mercado, incluyendo al Banco Central, a temer la posibilidad de que exista un endeudamiento hipotecario excesivo de la población debido a una “burbuja” inmobiliaria en la capital.
Sin embargo, sobre este supuesto sobreendeudamiento hay bastante de mito. De acuerdo a un estudio reciente de la Cámara de Comercio de Santiago, la deuda total de las familias como porcentaje del ingreso disponible anual cerró 2012 en torno al 59%. Este monto es similar al 60% de 2008 y al 59% de 2010 y 2011. Otro indicador, la carga financiera o porcentaje del ingreso disponible destinado al pago de deudas, alcanzó un 18% en 2012, nivel similar al de los dos años anteriores.
Nosotros creemos que el mercado está sano, no existe burbuja inmobiliaria. Los factores estructurales explican el alza de precios, tanto en Peñalolén como en toda la Región Metropolitana. En primer lugar, actualmente tenemos una robusta demanda por viviendas, gracias a tres años de crecimiento económico acompañados de un bajo desempleo. Adicionalmente, gozamos de una oferta hipotecaria proactiva y generosa, con atractivas tasas de interés. A estos factores hay que añadir el fenómeno de demanda contenida después de la última crisis económica.
Por otro parte, hay condiciones objetivas que limitan la oferta, como falta de suelo, dificultades para obtener autorizaciones para iniciar proyectos y alzas de costos de materiales y mano de obra.
Todo lo anterior nos lleva a descartar el temor a que exista un endeudamiento hipotecario excesivo en la capital.
Carlos Basch
Gerente General Parque Cousiño Macul
Año de la Innovación
Señor Director:
La reciente inauguración del “Año de la Innovación” realizada por el Gobierno es una excelente señal del camino que debe recorrer nuestro país para llegar al desarrollo tan ansiado.
Una de las frases clave pronunciadas durante la ceremonia de lanzamiento estuvo centrada en la necesidad de no seguir haciendo las mismas cosas y en usar nuestra imaginación para agregar valor. Sin duda, lo anterior resulta primordial para obtener resultados distintos y más fructíferos en el tiempo. No obstante, para que aquello sea una realidad se hace fundamental contar con el número suficiente de profesionales y técnicos preparados y capacitados adecuadamente.
Hoy resulta evidente la escasez de especialistas en diversas áreas como, por ejemplo, la tecnológica. Lo anterior no es menor, dado que las TIC cada vez están siendo más transversales en los distintos ámbitos que conforman la economía de una nación.
Disponer del talento humano necesario y apto es la piedra madre que nos permitirá en un futuro cercano disminuir las desigualdades, mejorar las oportunidades laborales y contribuir a un mejor bienestar de los habitantes de Chile.
Benjamín Toselli
Presidente Ejecutivo IT Hunter
Política y salud
Señor Director:
En el gobierno hay ministros muy efectivos y eficientes que usan un lenguaje frontal, quizás un poco adelantado para la época en que todavía está nuestro país, pero tienen el gran mérito de remecer el “establishment”. El ministro Mañalich usó una palabra fuerte y, aunque después la retiró, causó un episodio de taima aguda a todo un partido político en perjuicio de su propio gobierno. Es raro que políticos antiguos, que se supone alguna vez tuvieron cuero de paquidermo, presenten tales reacciones alérgicas.
Para esos casos, el ministro debería usar expresiones bioequivalentes, hay algunas clásicas de la política que son probadamente inocuas: “Fulanito está atornillando al revés”. Y todos sanitos y contentos.
José Luis Hernández Vidal
Baje del desempleo
Señor Director:
Alegría por la cifra de desempleo en el Gran Santiago...¡que siga bajando no más!
Mario Moncada
