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Construcción

Inmobiliaria ligada a Leonidas Vial recibe luz verde para proyecto y activa venta de participación

En la junta de Club de Campo se comunicó que la Municipalidad de Vitacura aprobó el anteproyecto para el desarrollo en Av. Las Condes, cuyo 50% está en manos de FFV.

Por: Felipe Brión

Publicado: Miércoles 5 de abril de 2017 a las 04:00 hrs.

Inmobiliario

Movida fue la junta de accionistas de Inmobiliaria Club de Campo, ligada a Leonidas Vial. Esto, porque en esa instancia y ante las dudas de los inversionistas minoritarios por querer ver mayores retornos en su acción, el gerente general de la sociedad e hijo del empresario, Manuel José Vial Claro, dio a conocer que la Municipalidad de Vitacura aprobó el anteproyecto de una iniciativa inmobiliaria que la sociedad está realizando junto a la constructora FFV, ligada a Eduardo Fernández León.

Claro que la sociedad no terminará de concretar el proyecto inmobiliario, ya que este hito era una de las condiciones que se establecieron para que Club de Campo enajenara el 50% que le quedaba del terreno ubicado en Av. Las Condes a la altura del 12.000, tal como quedó acordado en una oferta realizada a la sociedad y que fue comunicada al mercado en octubre.

En ese entonces, Inmobiliaria e Inversiones Dacna Ltda- ligada a la familia Nahmia-, Inversiones Sodisa -accionista también de Club de Campo- e Inversiones A4, ofrecieron adquirir el terreno por UF 925 mil (unos US$ 37 millones), pero con las condiciones de que el anteproyecto estuviera aprobado.

“Nos avisaron que la condición principal se cumplió, que era la aprobación de un anteproyecto. Era una condición complicada, se pedía que se aprobara en la Municipalidad el anteproyecto con determinadas condiciones. Nos costó un mundo y estuvimos trabajando todo el verano en esto y nos acaban de avisar que hoy (ayer) estarían las copias timbradas que darían cuenta de la aprobación del anteproyecto por lo que se cumple, con esto se aprueba la compraventa, y nos pagarían a la brevedad posible el 50% del precio de venta, por lo que se reparte como dividendo provisorio durante el año”, dijo Vial Claro y añadió que “el otro 50% se pagará contra la aprobación del proyecto de edificación o a más tardar el 20 de diciembre del presente año”.

El gerente general además informó a los accionistas sobre el fin del litigo con la municipalidad por una faja de terreno, de aproximadamente 4 mil metros cuadrados, que está a continuación del terreno en cuestión, espacio que es fundamental para desarrollar el proyecto inmobiliario. Este terreno también fue incluido dentro del paquete de venta.

Con este proceso, Inmobiliaria Club de Campo se desprende de su principal activo, del cual ya en febrero de 2015 había vendido un 50% a la firma constructora FFV, en aproximadamente US$ 23 millones.

Las características del proyecto

El proyecto inmobiliario se levantaría sobre un paño de más de 37 mil metros cuadrados y considera inversiones por US$ 184,3 millones. Se ubica entre las avenidas San Francisco de Asís, San Damián, Las Condes y Nueva Costanera Sur.

La obra consideraba originalmente la construcción y operación de nueve edificios, de los cuales dos serían para albergar 560 oficinas y 32 locales comerciales. Mientras que las restantes torres tendrían 794 viviendas.

Se espera que en el año 2025 la obra esté ya finalizada.

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