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Construcción

CChC: inversión en construcción sumará tres años en rojo y ven leve repunte durante 2018

Para el negocio inmobiliario, el gremio proyectó que 2017 será similar en ventas al actual ejercicio, que terminaría con una caída del 40%.

Por: Equipo DF

Publicado: Miércoles 14 de diciembre de 2016 a las 04:00 hrs.

La inversión en la construcción se mantendrá débil durante el próximo año. Según estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), contenidas en su informe Macroeconomía y Construcción (MACh), se cerrará 2016 con una caída y el 2017 también mostraría números rojos, con lo que alcanzaría tres ejercicios con descensos.

“De concretarse el escenario que prevemos como más probable para 2017, sería el tercer año consecutivo en que la inversión sectorial se mantendría estancada. Y esto es preocupante no solo por el impacto que tiene en nuestra industria, sino también porque es una clara manifestación de la debilidad de la economía y del estancamiento de las decisiones de inversión, factores que en su conjunto afectan la trayectoria de crecimiento futuro del país”, señaló el presidente de la CChC, Sergio Torretti.

El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, explicó que en lo que respecta al 2016, el resultado es coherente con la caída de la inversión en infraestructura, que cerraría el año con un retroceso de 1,8% en doce meses, lo que no logró ser compensado por el aumento de 3,4% anual de la inversión en vivienda.

Sobre este segmento, señaló que continuó activo por efecto del interés de las inmobiliarias por satisfacer la demanda generada por la entrada en vigencia del IVA a la vivienda y los nuevos planes habitacionales impulsados por el gobierno.

En cuanto a las perspectivas más allá de 2017, Hurtado indicó que ven un repunte recién para 2018.

Caída en inversión productiva privada

La inversión productiva privada, según estimó la CChC, también alcanzará tres ejercicios en negativo, de concretarse la proyección para 2017.

Así, pronosticaron que el próximo año la inversión en este ámbito llegaría a US$ 12.003 millones, de los cuales US$ 6.247 millones corresponderían a gasto en construcción.

“Si la inversión en infraestructura pública y privada está a la baja, y de verdad se aspira a reactivar la economía, lo razonable sería dar un reimpulso decidido a las concesiones y, con ello, dar señales claras respecto de la importancia de que el país retome la senda de crecimiento cuanto antes”, comentó Torretti.

En materia de concesiones, para 2017 se estima una inversión de US$ 763 millones, lo que es un incremento marginal de flujos que se explica por el inicio esperado de los proyectos embalse Punilla y Américo Vespucio Oriente (tramo El Salto-Príncipe de Gales).

Viviendas: algo mejor que 2016

En el ámbito habitacional, la CChC comentó que para el próximo año se observa una importante disminución de los recursos destinados a programas de vivienda pública dirigidos a sectores vulnerables, lo que contrasta con la fuerza que están adquiriendo programas de integración, como el DS 116 y el DS 19, destinados a sectores emergentes.

En cuanto a la vivienda privada, indicaron que su nivel de venta en 2017 será similar al de este año, que cerrará con una contracción cercana a 40%, lo cual desincentivará la inversión en esta área y la incorporación de un número significativo de nuevos proyectos.

“En el contexto de un mal año, destaco la gestión del gobierno por extender el plazo para solicitar a las direcciones de obras municipales la aprobación final de proyectos ejecutados para quedar exentos del pago de IVA a la vivienda. Sin embargo, para la actividad inmobiliaria sigue siendo crítica la falta de planificación urbana y de suelo normado que esto genera y que traba potenciales proyectos de inversión”, destacó Torretti.

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