Autoridad ambiental visa megaproyecto de Fundamenta en Ñuñoa, pero inmobiliaria espera fallo de la Suprema

“Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto Egaña-Comunidad Sustentable”.

En la jornada de ayer lunes, la directora ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, Valentina Durán, acogió parcialmente la reclamación presentada por la inmobiliaria Fundamenta, a fines de mayo pasado, para intentar revivir el millonario proyecto que la empresa desarrollaba en Ñuñoa y que fuera paralizado a principios de abril pasado.

Esto, luego que la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana -presidida por la delegada presidencial metropolitana, Constanza Martínez- resolviera rechazar la Declaración de Impacto Ambiental de la iniciativa, apuntando al impacto de las sombras que generaría esta construcción en los inmuebles vecinos.

“En atención a los antecedentes presentados durante el proceso de evaluación ambiental del proyecto, esta Dirección Ejecutiva estima que se presentaron los antecedentes suficientes para concluir que el proyecto no afectará significativamente los sistemas de vida y costumbres de los grupos humanos urbanos”, dijo Durán en su resolución.

De esta manera, la inmobiliaria tiene luz verde para reiniciar el proyecto que partió hace tres años, y que considera cuatro edificios para viviendas y oficinas. La empresa dice que lleva gastados US$ 100 millones del presupuesto total de US$ 300 millones.

No obstante, la autoridad ambiental precisó que, en contra de la resolución de ayer, se podrá reclamar dentro del plazo de 30 días contado desde su notificación, ante el Segundo Tribunal Ambiental de Santiago, sin perjuicio de ejercer cualquier otro recurso que se estime oportuno, dice la resolución.

Además, está pendiente un fallo de la Corte Suprema, también vinculado al proyecto, y que ya está en acuerdo desde mediados de octubre. El 26 de julio, la Tercera Sala del máximo tribunal del país declaró admisible los recursos de casación que presentaron Fundamenta, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y vecinos del proyecto en contra de la sentencia del Tribunal Ambiental de Santiago, que resolvió –a fines de noviembre de 2021- retrotraer el análisis de la obra y revisar el impacto de las sombras que generarían los edificios.

Todas las partes buscan que se anule esta sentencia: los vecinos quieren que se rechace el proyecto, mientras que la autoridad ambiental y la inmobiliaria solicitaron que la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) -otorgada el 15 de mayo de 2019- sea validada por el máximo tribunal del país.

Mensaje a la corte

Si bien la empresa destacó la resolución de la autoridad ambiental, dijo que aún no reiniciará obras, a la espera, precisamente, del fallo de la Corte Suprema.

“Hay un espaldarazo moral, pero para iniciar obras estamos esperando que resuelva la Corte Suprema, y ojalá que resuelva en el mismo sentido que Valentina Durán. Eso es lo que estamos esperando, el espaldarazo de la Suprema”, dijo el gerente de la inmobiliaria Fundamenta, Alfredo Palominos.

“Es una súper buena noticia (la resolución del SEA) para dar certeza al rubro, al trabajo, al negocio. Pero, lo que nosotros estamos esperando es la certeza jurídica. Hay tres casaciones que ya se alegaron, así que es la Corte Suprema la que tiene que zanjar la discusión”, señaló Palominos.

El ejecutivo destacó que la resolución del SEA es recurrible de nuevo al Tribunal Ambiental y, luego, a la Corte Suprema. “No podemos reiniciar obras porque hay una incertidumbre gigantesca. No hay ningún banco que pueda financiar hoy el reinicio de la obra hasta que no resuelva la Suprema”, sostuvo Palominos, quien señaló que, teniendo la luz verde del máximo tribunal del país, podrían retomar rápidamente la construcción del proyecto.

“Con un fallo favorable de la Corte Suprema, es cuestión de días el reinicio de obras. Nosotros dejamos en terreno dos de las siete grúas y tenemos a los equipos técnicos semi contratados. Cuando se suspendieron las faenas, teníamos unas 500 personas, que son las que se recontratarían. En el peak, llegaríamos a unas 2.500”, afirmó.
Ayer, pocos minutos después de que se conociera la resolución de la autoridad ambiental, el abogado de la inmobiliaria, Raúl Tavolari, presentó un escrito ante el máximo tribunal del país.

“Atendido el interés público comprometido en la causa y, con cabal conocimiento del estado procedimental de la misma (...) me permito adjuntar a VE la Resolución Exenta N° 202299101893, de fecha 14 de noviembre de 2022, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, que acogiendo el recurso de reclamación interpuesto por Plaza Egaña SpA, ha calificado favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto Egaña-Comunidad Sustentable”, sostuvo.

Luego, el jurista dijo que la resolución “certifica” que la obra cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable y con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales y no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.